主要負責開發與維護買賣方、現場帶看、撰寫不動產說明書、議價簽約及成交後的履約過戶；同時需掌握區域行情、更新實價登錄，並透過社群與數位廣告開發潛在客戶。
高中職以上即可報考「不動產經紀人」證照，通過後需加入經紀業始能執業；若從事估價，須具備相關科系大學學歷及兩年經驗，再考取「不動產估價師」證照，以提升專業度與身價。
房仲多採「底薪＋高獎金」制，成交抽成約25%-50%，以台北市總價2千萬元物件為例，單邊服務費約40萬，業務可分得10-20萬；代銷與開發人員則有固定月薪，另加銷售或績效獎金。
房仲可從經紀人晉升店長、區經理、總部主管；代銷從專員升為專案經理、總監，甚至獨立創業；估價師累積經驗後可開設事務所，或轉任銀行、REITs、私募基金投資決策層。
除熟悉法規與市場行情，還需優秀溝通、議價與簡報能力；數位時代更要會操作AI大數據、VR線上帶看、社群行銷，並了解ESG綠建築、都更危老及國際趨勢，才能提供客戶高附加價值。
